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輕鋼結(jié)構(gòu)別墅(輕鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房一平方大約多少錢(qián))
造價(jià)通：輕鋼結(jié)構(gòu)問(wèn)題匯總（1）

問(wèn):鋼結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)有什么區(qū)別？

答:以鋼為主要受力體系的建筑稱(chēng)為鋼結(jié)構(gòu)建筑。簡(jiǎn)稱(chēng)鋼結(jié)構(gòu)。輕鋼結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)的一種。具體為:第一條本章規(guī)定僅適用于跨度不超過(guò)18m、起重量不超過(guò)5t、圓鋼或小角鋼小于45*4或56*35*的輕、中型橋式起重機(jī)的廠(chǎng)房。4%的輕鋼結(jié)構(gòu)由注鋼組成，部分次要構(gòu)件采用小角鋼時(shí)可免于本章規(guī)定。第11.0.3條。輕鋼結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)以第3.2.1條和第1條的規(guī)定值為基礎(chǔ)，并乘以下列折減系數(shù):一拱雙圓鋼拉桿及其連接0.85；兩平面桁架檁條和三鉸拱斜梁主要由端部0.85腹桿受壓；其他構(gòu)件和連接件0.95。第一條桁架中，構(gòu)件的重心應(yīng)盡可能在節(jié)點(diǎn)處與輕鋼結(jié)構(gòu)交叉，還有一種是由薄壁冷彎型鋼形成的鋼結(jié)構(gòu)。

輕型鋼結(jié)構(gòu)

問(wèn):什么是“輕鋼結(jié)構(gòu)”？

答:輕鋼結(jié)構(gòu)是指“輕鋼結(jié)構(gòu)”。輕鋼結(jié)構(gòu)主要有以下三種建筑結(jié)構(gòu)形式:

1.輕型門(mén)式剛架建筑鋼結(jié)構(gòu)；

2.冷彎薄壁鋼結(jié)構(gòu)；

3.鋼管結(jié)構(gòu)。最初，輕鋼結(jié)構(gòu)主要用于荷載小、跨度短的建筑。自20世紀(jì)80年代以來(lái)，廣泛應(yīng)用于倉(cāng)庫(kù)、辦公室、工業(yè)廠(chǎng)房、體育設(shè)施等。

問(wèn):輕鋼結(jié)構(gòu)公式是什么意思？

答:輕鋼結(jié)構(gòu)輕鋼也是一個(gè)模糊的名詞，一般可以有兩種理解。一個(gè)是現(xiàn)行的《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ17-88)第十一章“圓鋼小角鋼輕鋼結(jié)構(gòu)”，是指小于L45*4和L56*36*4的圓鋼和角鋼制成的輕鋼結(jié)構(gòu)。主要用于鋼材緊缺時(shí)不適合鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的小型結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在還沒(méi)有廣泛使用，所以在這次《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》修訂中已經(jīng)基本去掉了。

另一種是《輕型門(mén)式剛架建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》規(guī)定的單層實(shí)腹門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)，輕型屋面，輕型外墻(或有條件可采用砌體外墻)。這里的輕主要是指外殼采用輕質(zhì)材料。既然取消了前者，那么輕鋼的含義主要是指后者。

輕鋼住宅建筑一般用于多層(4~6層)和高度小于24m的高層(7~9層)。通過(guò)增加消能支撐等消能構(gòu)件，住宅輕鋼結(jié)構(gòu)也可以用于更高的樓層。輕鋼住宅結(jié)構(gòu)多為熱軋H型鋼組成的框架結(jié)構(gòu)，節(jié)點(diǎn)采用高強(qiáng)度螺栓連接(輔以焊接)，樓板為以壓型鋼板基材代替模板的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，屋面板和外墻多為隔熱防水一體的彩涂鋼板，入戶(hù)墻體多為防水輕質(zhì)墻板。

抗震:低層別墅的屋頂多為坡屋頂，因此屋頂結(jié)構(gòu)基本采用冷彎型鋼構(gòu)件制成的三角形屋架體系。輕鋼構(gòu)件在密封結(jié)構(gòu)板和石膏板后，形成非常堅(jiān)固的“板肋結(jié)構(gòu)體系”，具有更強(qiáng)的抗震和抗水平荷載能力，適用于地震烈度8度以上的地區(qū)?？癸L(fēng)鋼結(jié)構(gòu)建筑重量輕、強(qiáng)度高、整體剛度好、變形能力強(qiáng)。建筑自重僅為磚混結(jié)構(gòu)的五分之一，能抵抗每秒70米的颶風(fēng)，使生命財(cái)產(chǎn)得到有效保護(hù)。

問(wèn):輕型鋼結(jié)構(gòu)和重型鋼結(jié)構(gòu)有什么區(qū)別？

回答:判斷一個(gè)結(jié)構(gòu)是重型鋼結(jié)構(gòu)還是輕型鋼結(jié)構(gòu)，確實(shí)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。很多有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或者項(xiàng)目經(jīng)理往往不能完全解釋清楚，但是我們可以根據(jù)一些數(shù)據(jù)綜合考慮判斷:高層鋼結(jié)構(gòu)1。車(chē)間式起重機(jī)的起重量:25噸或以上，可視為重型鋼結(jié)構(gòu)。2.每平方米用鋼量:50KG/M2以上，可視為重型鋼結(jié)構(gòu)。

3.主要構(gòu)件鋼板厚度:10MM以上，少用輕鋼結(jié)構(gòu)。此外，還有一些參考值，如每平方米造價(jià)、最大構(gòu)件重量、最大跨度、結(jié)構(gòu)形式、檐高等。，可以在判斷廠(chǎng)房是重鋼還是輕鋼時(shí)提供經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)。當(dāng)然現(xiàn)在很多建筑都是輕重鋼。但也有一部分可以說(shuō)是重鋼，比如石化廠(chǎng)設(shè)施、電廠(chǎng)建筑、大跨度體育館、會(huì)展中心、高層或超高層鋼結(jié)構(gòu)。其實(shí)國(guó)家規(guī)范和技術(shù)文件中并沒(méi)有“重鋼”這個(gè)詞。為了區(qū)分輕型房屋的鋼結(jié)構(gòu)，把一般的鋼結(jié)構(gòu)稱(chēng)為“普通鋼”可能更合適。因?yàn)槠胀ㄤ摻Y(jié)構(gòu)的范圍很廣，可以包括各種鋼結(jié)構(gòu)，不考慮荷載，甚至輕鋼結(jié)構(gòu)的很多內(nèi)容。《住宅用輕鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》只是根據(jù)其“輕”的特點(diǎn)規(guī)定了一些更具體的內(nèi)容，范圍也僅限于單層門(mén)式剛架。輕鋼也是一個(gè)模糊的名詞，一般可以有兩種理解。

一個(gè)是現(xiàn)行的《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ 17-88)第十一章“圓鋼小角鋼輕鋼結(jié)構(gòu)”，是指小于L45*4和L56*36*4的圓鋼和角鋼制成的輕鋼結(jié)構(gòu)。主要用于鋼材緊缺時(shí)不適合鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的小型結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在還沒(méi)有廣泛使用，所以在這次《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》修訂中已經(jīng)基本去掉了。另一種是《輕型門(mén)式剛架建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》規(guī)定的單層實(shí)腹式門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)，輕型屋面，輕型外墻(或有條件可采用砌體外墻)。這里的輕主要是指外殼采用輕質(zhì)材料?，F(xiàn)在前者取消了，現(xiàn)在輕鋼的意思主要是指后者。所以輕鋼和重鋼的區(qū)別不是結(jié)構(gòu)本身的重量，而是支撐材料的重量，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的理念是一致的。

問(wèn):輕鋼結(jié)構(gòu)的含鋼量一般是多少？

答:輕鋼結(jié)構(gòu)住宅簡(jiǎn)介輕鋼結(jié)構(gòu)住宅由輕鋼結(jié)構(gòu)和輕鋼板材圍護(hù)結(jié)構(gòu)組成。組成輕鋼結(jié)構(gòu)的柱、梁采用熱軋鋼材或焊接鋼材，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋面板、墻板采用輕質(zhì)彩鋼板和保溫材料。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的特點(diǎn)是:主體鋼結(jié)構(gòu)含鋼量小，單層廠(chǎng)房一般為每平方米30-40kg。目前鋼結(jié)構(gòu)的65-70%。

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輕鋼別墅可能涉及合同詐騙問(wèn)題（2）

輕鋼別墅可能涉及合同詐騙(二)

最近很多人咨詢(xún)輕鋼別墅，大部分都被騙了。對(duì)于現(xiàn)在的輕鋼別墅項(xiàng)目，很多都是騙子，就是來(lái)騙你加盟費(fèi)的。現(xiàn)在一般是合同糾紛，不是詐騙。所以只能通過(guò)訴訟來(lái)解決。今天基于之前的一個(gè)案例，分析輕鋼別墅是如何一步步搭建起來(lái)的。以下資料由浙江德凡律師事務(wù)所郝曉青律師整理。

1.合同。

對(duì)于普通消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，要求非常明確。我有宅基地，我的目的是建輕鋼別墅，集成，不貴。這種合同，按照正常情況，應(yīng)該屬于合同。無(wú)論是以前的合同法，還是現(xiàn)在的民法典，合同規(guī)定的都很明確，就是定作人完成工作，交付工作成果，并向定作人支付報(bào)酬的合同。

即使雇傭合同在我們的日常生活中并不常見(jiàn)，我們也可以考慮買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)論是輕鋼、重鋼還是成套設(shè)備。但實(shí)際上，簽了輕鋼別墅合同的，大部分都簽了特許經(jīng)營(yíng)合同。

2.為什么它是一個(gè)附屬合同。

廠(chǎng)家現(xiàn)場(chǎng)考察后，一般會(huì)提出要求，簽訂加盟合同。在商定的價(jià)格內(nèi)，建筑商可以發(fā)展為區(qū)域代理。作為區(qū)域代理商，不僅可以拿到后續(xù)購(gòu)買(mǎi)的返點(diǎn)，廠(chǎng)家還會(huì)按要求贈(zèng)送一套輕鋼別墅作為樣板房。

從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，雙方都受益，建筑商得到新房，廠(chǎng)商得到新代理商。然而，合同簽訂后，問(wèn)題出現(xiàn)了。雙方簽訂了區(qū)域代理合同。根據(jù)加盟合同，建筑商要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)從廠(chǎng)家購(gòu)買(mǎi)一筆可觀(guān)的款項(xiàng)，而贈(zèng)送的樣板房在支付了加盟費(fèi)后，還需要支付一筆額外的費(fèi)用。

在要求解除合同、返還加盟費(fèi)的情況下，對(duì)建設(shè)者的證據(jù)要求會(huì)很高。主要證據(jù)是雙方簽訂的合同目的是建房還是作為區(qū)域代理加盟，雙方簽訂的加盟合同是否無(wú)效或者可撤銷(xiāo)。